6宗地块!总起拍价80.32亿!2019苏州新一轮土拍来袭!

蛙房网 2019-02-20 13:46
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1月4日,苏州迎来2019年首场土拍,这一拍总吸金129亿!整个苏州房地产市场都活络了起来。


1月4日苏州土拍成交情况

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2月22日,苏州又将迎来新一轮的土拍。据悉,此次土拍6宗地块均为涉宅类用地,其中3宗位于姑苏区,1宗位于吴中木渎,1宗位于相城大道沿线,1宗位于新区狮山街道。总起拍价80.32亿,最高起拍楼面价19535元/㎡,为高新区狮山街道地块。


究竟会掀起怎样的硝烟,让我们共同期待!


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丨地块详情丨


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丨开拍时间丨


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苏地2018-WG-44号地块


44号地块起拍总价7484万元,位于姑苏区友新高架以东,吴中西路以北,该地块为市政府定销商品房项目,销售方式为现房销售。


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该地块靠近轨交2号线,及四季商业广场、新城汇邻中心、亿象城等商业配套,周边有月亮岛幼儿园、沧浪新城第一、第二和第三实验小学、立达中学等学校配套;医疗配套有苏州市中医医院和苏州沧浪医院,整体居住氛围良好。


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苏地2018-WG-45号地块


45号、46号两宗地块都位于平江新城版块,地处日益路南北两侧,两宗互为相邻地块。45号地块是一宗纯住宅地块,体量较小,出让面积约2.69万方,容积率≤2.5,起拍总价10.4亿元,起拍楼面价15500元/平。


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周边有地铁2号线和4号线两条轨交环绕。其中,45号地块位于姑苏区虎丘湿地公园东片区,该片区内规划有2所幼儿园2所小学、1所中学,预计后期还有多宗地块待出让。


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苏地2018-WG-46号地块


46号地块是一宗商住混合用地,为70年城镇住宅用地,含40年商服用地,其中住宅地块容积率≤2.2,起报总价206094万元,起报单价12098元/平。地块设置了限价,其中,住宅地块要求成品住宅面积比例均应达到100%。


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就地段来说,45号和46号两宗相邻地块所处位置还是不错的,地块分别距2号线平泷路东站以及4号线孙武纪念园站距离相当,南侧是平江万达、北侧是繁花中心商圈,无论是出行还是购物都比较方便。


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苏地2018-WG-47号地块


47号地块位于吴中区木渎镇新华路西侧、向阳河路南侧,占地面积约3.2万方,起拍总价达6.2亿元,起拍楼面价13000元/平。


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地块周边公交车站点较多,临近轨交1号线的金枫路站和木渎站,地块南侧方向有在建轨交5号线,距离中环西线也近,交通较为便利。另外,1.5公里内有木渎天虹商场、新华广场、 金枫美丽湖广场、悠方购物中心等大型商业综合体。


目前,板块内的国瑞项目、金茂项目已经入市,中铁、上海上实的三个项目都已经在建设中,最快今年入市。


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苏地2018-WG-48号地块


48地块位于阳澄湖街道相城大道东、康元路南。前身为在建商业广场,目前外围还剩一些断壁残垣,地块中间已经平整完毕。地块西侧紧邻相城南北主干道相城大道,向北1.7公里为中环北线,向东2.9公里为苏站路高架,自驾出行较为便利。

 


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48号地块周边配套一般,距离地铁站距离较远,优势在于起拍楼面价在整个相城区都不算高,有一定的溢价空间。据悉,目前已有多家房企前来探地,看来48号地块将会成为此次土拍中争抢的香饽饽。


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苏地2018-WG-49号地块


该地块为7号公告的重头地块,位于长江路东,竹园路北,美罗东侧。


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该地块狮山核心板块,地块紧邻地铁1号线和5号线(在建),北侧1公里为地铁3号线(在建),西侧距离中环西线2公里,交通较为便捷。周边商业有泉屋、美罗、天街、金鹰等;学校包括天都幼儿园、苏州高新区实验小学、苏州高新区第一中学等。


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该地块建设项目规划设计条件如下:

1.地块要求全装修成品住宅。
2.需建设幼儿园,幼儿园用地面积不少于12000平,班级数不小于八轨二十四班,幼儿园需与一期住宅同步交付,建成后无偿移交给属地政府。


2019年苏州新一轮的土拍战况如何,小编将会持续关注!为大家及时更新最新的土拍战况!


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编辑者:nimeng

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