土拍快讯丨大华集团首进苏州！40.7亿竞得狮山美罗旁49号地块！

蛙房网讯：狮山美罗旁49号地块不愧是此次土拍的“重头戏”，仅开拍1分钟，已有37轮报价！最终经过55轮的激烈竞价，大华（集团）有限公司首进苏州以40.7亿成功竞得！楼面价25812.65元/平米，溢价率为32.14%。

49号地块位于长江路东，竹园路北，美罗东侧。地块分为住宅用地和教育用地两部分，面积共为98564.3㎡，容积率>1.0且≤1.6，起报总价308073万元，起拍楼面价19535.03元/㎡。该地块地处狮山板块的核心区域，无论是交通配套还是商业配套都极为丰富！

交通配套：长江路、竹园路、玉山路、中环西线等，紧邻轨交1号线玉山路站，距离在建的轨交3号线、5号线也不远。

商业配套：正西侧的美罗、泉屋百货，另有狮山广场、金鹰、龙湖时代天街、绿宝广场等。

医疗配套：正南面即为明基医院，周边3公里半径范围内另有苏州高新区中西医结合医院、高新康复医院、横塘人民医院等。

休闲配套：西北侧即为玉山公园，另有索山公园、狮山人口文化园、天狮公园等。

教育配套：东北侧即为高新区狮山中心幼儿园、高新区狮山实验小学，苏州外国语学校、高新区实验小学、高新区第一初级中学等。

值得一提的是，该地块虽然是热门区域的热门地块，但地块的体量大，限制多，开发难度不小。除了住宅部分的限制外，地块还要求建设幼儿园，且幼儿园的用地面积不少于12000㎡，加上超过30亿的总价，对开发商来说也是不小的挑战！

土拍回顾：

1、斜港置业以8171万元竞得友新高架东44号地块！

2、楼面价19436元/㎡！融信竞得平江新城45号地块！

3、底价成交！中骏以20.6亿竞得平江新城46号地块！

4、楼面价18561.6元/㎡！佳兆业8.9亿摘得木渎新华路西侧47号地块！

5、总价14亿！楼面价13529.8元/㎡！中梁竞得相城大道东地块！

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