快讯丨园区新地王诞生!30287元/㎡!35.6亿!中海园区再落一子!

蛙房网 2019-04-29 13:21
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蛙房网讯:今天苏园土挂(2019)02号公告挂出的园区奥体中心板块住宅地块在13:00准时开拍。该地块在正式开拍前十天就已经有39轮激烈的竞价,楼面价达到30245元/㎡,超过市场指导价(27500元/㎡),达到现房前一手。今天最终一锤定音!中海地产以总价35.6亿竞得,成交楼面价为30287元/㎡,溢价率为37.7%。


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从地块位置上看,地块位于钟南街东、 港田路南,即奥体板块。土地面积78440.69平方米,容积率1.3-1.5,起报总价258860万元,起拍楼面价22000.49元/平,最高限制楼面价37125.82元/平。


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众所周知,园区的地段、学区、配套和区域价值,加之新房稀缺,供不应求,以及限价倒挂所带来的高性价比,决定了园区的市场热度在苏州稳居高位。


该地块地理位置优渥,配套方面有园区奥体和湖东资源强力加持。

交通:西侧高架通往金鸡湖大道,紧邻在建轨交3号线、5号线
商业:园区奥体中心,永旺梦乐城、欧尚、华润万家、方洲邻里中心等商业近在咫尺
学校:汇集外国语学校、星洋学校、星汇学校及方洲小学等
医院:地块北面即是苏大附属儿童医院,距九龙医院约6公里


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值得注意的是,这块地有个要求:


1、一半为人才优先购房!
2、全部精装,标准不得低于2000元/㎡!
3、人才要求:在园区就业并连续缴纳社保或者个税12个月及以上
且是个人及家庭(含未成年子女)在苏州大市无自有住房和购房记录的本科及以上人才;或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才。


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周边房价:体育公园板块这两年,不论是新房还是二手房,都比其他板块惹火,此前,唐宁府、中海上东区全款优先都不一定抢到,供小于需,这块地能燃高潮,也在情理之中。


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编辑者:nimeng

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