苏州土地继续火热甪直创新高!与此同时,4个月有611个小区涨价了……

蛙房网 2019-05-08 16:45
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蛙房网讯:今天(5月8日)苏地网挂[2019]2号的3宗地块正式开拍,两宗位于吴中区甪直和木渎版块,一宗位于新区浒墅关开发区。起拍总价27亿,总土地出让面积12万方!经历了92轮的竞价,3宗地块成功出让!
 

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(点击查看大图)


本次土拍揽金40.7亿
地块最高成交总价18.4亿
最高成交楼面价17152元/㎡
最高溢价率67.80%
常州荣盛上元首进苏州
甪直新地王诞生
浒关楼面价15992元/㎡


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丨木渎8号地块,现房前一手
 
苏地2019-WG-8号地块,位于吴中区木渎苏福路南侧、中海苏胥湾东侧。正式开拍前已有6轮竞价,最终路劲地产以总价134294万元摘得,成交楼面价17152元/㎡,溢价率46.3%,现房前一手。
 

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在地王频出的木渎版块,该地块的楼面价显得颇为理性。地块东侧即为今年1月旭辉拍得的2018-WG-41号地块,总价14.56亿元,楼面价14194元/㎡!
 

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丨荣盛上元首进苏州,甪直新地王诞生
 
苏地2019-WG-9号地块,位于甪直镇甪直大道北侧、映月二路东侧,最终常州荣盛上元房地产总价88355万元竞得,成交楼面价为14263元/㎡,溢价率67.8%,现房前一手。


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荣盛上元作为新进房企,首进苏州,未来可期!值得指出的是,该地块楼面价已超过甪直板块此前的最高楼面价纪录(2016年由弘阳竞得的甪直大道北侧、甫澄北路东侧地块,楼面价14191元/㎡),创下新高!


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甪直区域内项目/克而瑞苏州房产测评



丨111分钟85轮厮杀,浒关地块掀起争夺战
 
和上午地块的速战速决不同,苏地2019-WG-10号地块历时111分钟85轮竞价,最终中南以183892万元成功摘得!楼面价15992元/㎡,溢价率45.38%!
 

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浒墅关10号地块位于高新区浒墅关经开区浮桥路北、虎疁路西,分为两宗地块出让。该地块位于浒墅关老镇中心,周边轨交、学校、文体中心、商业等配套完善,且11000元/㎡的起拍露面价有一定的溢价优势,所以即使板块在售项目众多,竞争激烈,还是抑制不住房企布局北新区的决心。


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丨土拍火爆,热地遭哄抢
 
2月22日,苏州6宗宅地准时开拍,地块位于平江新城、相城中心、狮山和木渎等版块,最终吸金98亿,最高成交楼面价25813元/平米,最高溢价率42.78%,最高竞价77轮。
 
4月24日,苏州迎来2019年的第四场土拍,吸金135.7亿,地块最高成交总价为50.2亿,最高成交楼面价为26288元/㎡,最高溢价率为56.7%!


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吴中太湖新城和尹山湖版块诞生新的高价地、园区十年地价被刷新!而今天土拍,甪直新地王诞生!苏州的土拍可谓是场场火爆!
 
点击下方蓝字回顾4月24日苏州土拍↓↓↓
苏州房价又迈向新台阶?今日土拍看这4点就够了!

土地市场作为楼市的风向标,直接影响楼市的走向,自春节过后,苏州的二手房市场成交量节节攀升。
 

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那么,土拍洗礼后,苏州目前二手房价格如何呢?今天,小编整理了苏州各区大部分的二手房1月、4月挂牌均价对比,快看,你家小区涨了没?
 

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吴 中 区


数据概况:吴中区共统计110个小区,上涨85个,下跌25个。其中涨幅最大的是皇爵花园一期(别墅),涨幅达42.72%,降幅最大的是澄湖花园中联1期,下跌23.13%!


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工 业 园 区


数据概况:园区共统计113个小区,上涨105个,下跌7个,持平1个。房源缺乏,再加上土地加持,园区二手房市场异常火爆。其中涨幅最大的是书香苑,涨幅达46.48%,降幅最大的是青剑湖花园,下跌15.22%!上郡临湖壹号房价基本稳定。


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姑 苏 区


数据概况:姑苏区共统计159个小区,上涨137个,下跌22个。其中涨幅最大的是南园南路小区,涨幅达42.62%,降幅最大的是新康花园颐景雅筑,下跌25.94%!目前姑苏区二手房的价格集中在2万+,3万+的也不在少数,也有部分4万+!


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高 新 区


数据概况:新区共统计108个小区,上涨100个,下跌8个。其中涨幅最大的是狮山峰汇,涨幅达37.90%,降幅最大的是时代花园(别墅),下跌28.43%!
 

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相 城 区


数据概况:相城区共统计109个小区,上涨88个,下跌21个。其中涨幅最大的是思贤家园,涨幅达40.16%,降幅最大的是凯翔国际广场,下跌24.48%!相比其他区域,相城的二手房成交量往往属于垫底,房价变动也不是很大。
 

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吴 江 区


数据概况:吴江区共统计109个小区,上涨96个,下跌13个。其中涨幅最大的是桃花苑(别墅),涨幅达41.93%,降幅最大的是绿地太湖城(别墅),下跌17.57%!
 

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数据声明:以上二手房挂牌价数据来自链家、安居客等,经蛙房网编辑整理而成,仅供参考。具体价格请以实际成交价为准。

 

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编辑者:nimeng

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